一、公司概况

安徽尊龙集团官网房地产开发有限公司成立于2005年5月，注册本钱3亿元，经过多年发展，目前已占有下属控股公司及参股实体11家，业务涉及房地产开发、房地产营销代理、物业治理、贸易地产及酒店业务等。参与本次税务征询比选的项目（暂定）情况如下：

1.本部开发的项目：本部目前在开发的项目位于合肥滨湖新区，占地面积为    77.94亩，构筑面积23.58万平方米。分为住宅和贸易两期，一期住宅于2016年底已交付，贸易目前已封顶。本部项目均未进行地皮增值税算帐。

2.六安项目公司开发的项目：六安项目公司开发的项目位于六安市区，目前具体有三个地块在开发。湖第宅项目占地面积71.22亩，构筑面积约16万平方米，分两期开发，重要为住宅，一期住宅于2016年6月已交付（目前在解决竣工结算），二期住宅项目已封顶；湖畔明珠项目（C地块）占地面积112.36亩，构筑面积约22.25万平方米，分两期开发，重要为住宅，一期住宅目前已封顶，二期住宅目前在做地基基础，该项目重要为替当局代建的拆迁安设房工程；龙湖湾项目（B地块）占地面积162.92亩，构筑面积约33.51万平方米，分两期开发，重要为住宅，一期住宅于2016年年底动工兴建。A地块（与B、C地块相连）目前项目公司正组织参加地皮竞拍。六安项目均未进行地皮增值税算帐。

3.定远项目公司开发的项目：定远项目公司开发的项目位于定远县城新区，目前具体有六个地块在开发。1#地块占地面积44.50亩，构筑面积约7.34万平方米，分两期开发，一期住宅于2014年底已交付（目前在解决竣工结算），二期贸易项目（酒店及综合体）目前在后期装建；2#地块占地面积47.42亩，构筑面积约7.74万平方米，重要为住宅，于2013年底已交付（目前竣工结算根基结束）；3#地地块(因经营必要该地块单独成立了子公司, 财政独立核算，但仍由定远项目公司治理和经营,本次归并到定远项目公司报价)占地面积219亩，构筑面积约35.80万平方米，目前在开发的为5万平方米的贸易综合体，主体施工根基结束；4#地地块占地面积228.56亩，构筑面积约35.93万平方米，重要为住宅，分两期开发，一、二期住宅2016年底已封顶；5#地地块占地面积268.74亩，构筑面积约34.51万平方米，重要为住宅，分两期开发，一期于2015年底交房、二期于2016年底交房，目前均在解决竣工结算；6#地地块占地面积96.19亩，目前在规划设计阶段（重要业态为住宅）。定远项目均未进行地皮增值税算帐。 

二、比选内容及领域

掌管提供以下服务:

（一）对各项目公司项目起头至2016年期间的积年账务处置及单据等经济业务事项中的涉税风险进行梳理，出具涉税治理建议书；同时凭据企业现实情况，提供合理合法、切实可行的税收谋划建议，重要是地皮增值税算帐最优规划测算及建议，并领导规划执行。

（二）日常出产经营活动涉税事项

1.提供日常税收、财政政策征询服务（蕴含但不限于增值税、地皮增值税、企业所得税及幼我所得税等），实时提供最新财税政策并解疑；

2.按季度到项目现场对账务处置涉税事项和税务申报进行复核，出具季度税务事项审核汇报；

3.领导年度企业所得税汇算清缴工作，审核年度企业所得税预申报表；

4.对项目公司自前进行的地皮增值税算帐初申报工作进行领导，审核地皮增值税预申报表；

5.税务培训；

6.对账务处置涉税事项提出合理化建议；

7.沉大合同审核；

8.日常税收谋划领导；

9.援手解决与税务机关的涉税协调工作（参选人必须拥有较强的税务协调能力）。

（三）若是本地税务局认可，可另表出具正式的各类税务鉴证汇报（蕴含但不限于企业所得税鉴证，地皮增值税算帐鉴证等），并要掌管与税务部门进行鉴证协调，此项单独签合同。

本次税务征询比选涉及主体领域为公司本部、六安项目公司、定远项目公司，功夫暂定为一年（可凭据服务情况续期）。报价大局按公司本部、六安项目公司、定远项目公司分隔单独报价，日常税务征询服务和单独税务鉴证汇报也需别离报价，具体报价方式见后附报价函。 

三、参选单元资格要求

1.安徽省内拥有独立法人资格的税务师事务所或管帐师事务所，拥有有效的三证（交易牌照、税务登记证和机构代码证）或三证合一的交易牌照。拥有较高的解决现实问题水平及优良的社会诺言。

2.参选单元必须具备同业业从业6年左右经验，拥有税务、财政、法务专业人士不少于10人（专业人士是指获得注册税务师、注册管帐师、律师等执业资格并在执业的人员）及有关资质；2016年、2015年陆续两年被安徽省注册税务师协会评定为AA级及以上尺度企业。

3.参选单元近5年未受到行业主管部门的处罚。

4.自本比选布告颁布之日起近三年（2014年1月1日至今）服务同业业（房地产）案例不少于3个。

5.拟派项目掌管人要求：拥有注册税务师或注册管帐师资格，从事税务征询业务满5年，在参选单元注册满3年及以上，且拥有中级以上职称。近三年（2014年1月1日至今）有不少于1个服务同业业（房地产）税务征询项目中担任项目掌管人的业绩。

6.招选人对当选单元委派的项目掌管人进行口试，已经确认不得轻易更换，如更换需书面征得招选人赞成。

7.项目掌管人及项目班子成员必须为参选单元员工（提交参选文件时往前追忆一年的参选单元为其缴纳的社保障明和缴纳明细）。 

四、其他注明

1.参选单元需充分思考各方面成分，凭据现实情况作出报价。报价已经报价后，参选方不成调整；招选方可凭据现实情况要求参选方作出调整（参选方认可后）。报价有效期为90天，有效期内不成撤回。

2.参选单元应凭据比选布告中各项要求假造报价函，所有低于成本（或违背有关行业划定的收费尺度）的恶性竞争报价均视为无效报价文件。

3.参选单元必须承诺：未经招选方许可，不得将项目转包或分包给其他单元，不然招选方有权当即解除合同，并要求赔偿由此造成招选方的所有经济损失。

4.成交准则：我公司将组成比选幼组，在满足资质要求的前提下，由比选幼组凭据参选单元提供的税务征询规划、报价、项目掌管人及项目班子建设等成分进行综合评定，确定合作单元。

5.与参选单元拟签定的合同重要条款

5.1招选人与当选单元应凭据本比选布告的划定，签勘误式合同；

5.2合同价款：参选人所报的项目税务征询服务费价值在整个合同执行过程中不予调整；

6.日常税务问题征询必须实时（准则上必要次日前回复），税务培训每年不少于1次，季度税务事项审核汇报必要在季度实现后20天内提供（第四时度在30天以内提供），年度所得税预申报表（审核后）在每年3月底前提供，地皮增值税预算帐表（审核后）在齐全资料提供后1个月内提供。

“对各项目自项目起头至2016年期间的积年账务处置及单据等经济业务事项中的涉税风险进行梳理，出具涉税治理建议书”这项服务，参选人接到当选通知书后，需于一周内进场各项目公司，并于进场之日起一个月内出具定远项目涉税治理建议书， 20天内出具六安、滨湖项目涉税治理建议书；同时凭据企业现实情况，提供合理合法、切实可行的税收谋划建议，重要是地皮增值税算帐最优规划测算及建议，并领导规划执行。

7.当选方在执行税务征询合同划定的所有工作中产生的所有效度由当选方承担。

8.招选人发现参选人有挂靠、弄虚作假等景象，一律视为废标，已签定合同的，招选人有权解除合同，因而给招选人造成的损失，由该参选人承担。 

五、参选文件组成

1.参选文件分为二个部门

1.1技术部门

假造税务征询规划，含征询指标、领域、内容、法式、步骤及人员铺排和承诺，以及本比选布告“三、参选单元资格要求”部门的所有内容，提供复印件（并加盖参选单元公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效）。

1.2商务部门

商务报价函（按附件要求造作，并加盖参选单元公章，需原件）。 

六、参选文件提交功夫和地址

1.提交截止功夫： 2017年 2月 27 日下午17:30，逐日提交功夫为上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均为北京功夫）；

2.提交地址：

合肥市新站区成功路1366号安徽尊龙集团官网大厦16楼（财政审计部） 

七、联系方式

招选单元：安徽尊龙集团官网房地产开发有限公司