凭据公司必要，肥西县徽盐置业发展有限公司拟对肥西FX202356号地块项目前策服务规划进行公开比选，现将有关比选情况布告如下，迎接切合伙质的和有意愿的单元前来参加报价。

一、项目概况

（一）项目名称：肥西FX202356号地块项目前策服务规划

（二）招选人：肥西县徽盐置业发展有限公司

（三）其他：招标内容：肥西FX202356号地块项目前策服务规划。

二、比选内容及要求

（一）项目地址：合肥市肥西县上派镇司空山路与惫嘏路交口西南侧

（二）比选领域：具体的服务领域：1、前期定位（第一部门）：①对城市及其市场进行调研分析；②对指标客户敏感点进行分析；③对地皮前提及价值进行梳理；④对入市节点市场内竞品供给及地皮供给情况进行研判；⑤项目进行正确定位，输出项目定位汇报。团队架构要求：客研PM（不驻场，后盾支持团队协助）。2、产品策动（第二部门）：①凭据前策定位分析汇报，匹配有关产品；②确定项目设计工作书；③协助甲方评审总体开发规划；④协助甲方督促设计单元按设计工作书、指标成本实现前期报建规划。团队架构要求：研发团队（不驻场，研发PM兼土建设计师+精装/景观/结构/机电设计师，及后盾支持团队协助）。

（三）工作要求：

1、客户定位精准，显性配置合理，做到最优成本下的产品力最大化。      

2、客户定位精准，显性配置合理，做到最优成本下的产品力最大化。

3、优化户型结构，提高得房率，创新户型职能布局，提升产品竞争力。

4、通过客研端进行多维度客户市场分析，借助壮大的数据网络系统、客户分析能力和产品对标能力，为项目创造高品质、高溢价。

（四）工期要求：服务周期从合同签约起头至产品策动汇报及产品策动实现。

（五）其他：无。

三、参选人资格要求

（一）依法成立并有效存续的境内企业法人。

（二）参选人拥有房地产开发企业三级及以上资质。

（三）参选人2021年1月1日至招标布告之日，承接过1个住宅类前期策动征询服务项目。（须提供前期策动合同复印件并加盖公章，认按功夫以合同签定功夫为准）

（四）承诺书（详见附件）

（五）各参选单元之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单元之间有关联关系，则有关联关系的单元均作废标处置。（评标专家开标现场线上查问）

（六）本项目不接受结合体投标。

（七）切合司法、律例、有关规章划定的其它前提。

四、投标保障金

（一）投标保障金：   19000    元

（二）投标保障金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、如选取银行保函，银行保函应为见索即付无前提保函。扫描件须附于投标文件中。

2、参选单元保障金汇款账号（通过转账方式的，需备注单元名称及所投项目名称）：

名称：肥西县徽盐置业发展有限公司

账号：12283301040019010

开户行：农业银行肥西巢湖路支行

统一社会信誉代码：91340123MAD5FEMB5K

地址：安徽省合肥市肥西县上派优步学府幼区27栋204室

（三）投标保障金必须在比选文件划定的保障金缴纳截止功夫前到账。

（四）参选单元汇出账号必须是参选单元的银行根基账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保障金未实时到帐，其后果得意。

（六）温馨提醒：以下情景可能造成投标保障金未实时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保障金付款金额不得少于  19000  元，不然，视为投标保障金缴纳失败。

2、投标保障金的有效金额以收款人的银行到账功夫为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账功夫分歧，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标保障金的实时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统盛开功夫为周一至周五9:00至17:00，若周一为保障金缴纳截止功夫的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保障金或未按所投标段递交投标保障金或所投标段未收到投标保障金，均视为所投标段保障金未到账。

备注：在项目招标过程中若发现参选单元有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单元投标保障金不予退还，并有权将其单元弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。

五、参选报价注明

（一）本工程最高限价为人民币    950000  元，参选人的报价高于采购单元最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处置。

（二）当选单元须在接到当选通知后7个日历日内向招选人递交履约保障金，履约保障金选取现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等大局，履约保障金的数额为： 中标金额的10%  。如选取银行保函，银行保函应为   合肥  市行政区域拥有分支机构的银行出具的见索即付无前提保函。验收合格通过后（依照报价清单、规划内容进行验收），返还履约保障金总额渣滓的100%。履约保障金不计利钱。

（三）特殊注明

预当选候选人需参与招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签定合同。如有必要，招选人可对预当选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的重要原件，蕴含但不限于交易牌照、业绩合一致），预当选候选人需无前提共同。采购项目合同签定之前，被约谈单元未在规按功夫内提供原件核查（如有必要）、回绝约谈、回绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取缔该企业中标资格。

（四）其他注明

1、参选人报价已经认可，即为签约的合同价。已经做出报价，有效期内不成撤回。

2、参选人应凭据比选文件中各项要求假造报价文件，所有降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

3、本着恳切信誉准则，参选人的所有参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的所有参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取缔其参选、当选资格。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复印件。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人，则不需提供授权委托书，但必要提供法定代表人身份证复印件）。

3、凭据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求必要提交的其他资料。

4、投标保障金缴纳证明（如有）

5、其他：其他

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复印件。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人，则不需提供授权委托书，但必要提供法定代表人身份证复印件）。

3、凭据评标法子钟装技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复印件。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人，则不需提供授权委托书，但必要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、报价清单（/）。

七、拟签定的重要合同条款

（一）招选人与当选单元应凭据本比选文件的划定，签勘误式合同。

（二）本合同价款为   固定总价   合同。

（三）承包方式:征询服务费、差旅费、意表保险、风险、责任、利润、税金等所有效度，并掌管履约过程中同业主沟通、协商、诠释及后期服务征询工作。价款为固定总价，不再调整，严禁将项目转包及违法分包。本工程由参选人自行踏勘现场并结合已有资料综合思考后进行综合报价，参选人当选后不得以任何理由调整价值。

（四）付款方式：（1）合同签定且在服务团队组建实现书面报给甲方后并提供第一次征询服务并经甲方确认后付合同价的20%；（2）实现《前期策动征询汇报》经甲方书面确认后，付合同价的60%；（3）实现《前期设计征询汇报》经甲方书面确认后付合同价的20%。每次付款前，当选人须提供与付款金额一致的国度正规机打增值税专用发票。

（五）工期：服务周期从【项目签约】起头至【产品策动汇报及产品策动实现】或【签约后三个月】孰先为止。

（六）违约条款：/

（七）其他：其他

八、参选文件递交方式

（一）凡有意参与本项主张参选人需在尊龙集团官网电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《尊龙集团官网电子招投标系统操作手册》。

实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日），能够通过互联网登录“尊龙集团官网电子招投标系统”，明确参与项目及标段，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应实时关注、查阅尊龙集团官网电子招投标系统系统颁布的上述有关内容，不然造成的后果得意）。

用户注册成功后如必要调换初始注册信息的，应实时在尊龙集团官网电子招投标系统申请调换（联系电话：0551-65283071），如因未实时调换导致不良后果，参选人责任得意。

电子参选文件递交：尊龙集团官网电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清澈不吞吐，参选人上传后请自查扫描件清澈度，因电子版投标文件不清澈导致无法确认投标文件评标项的，由参选单元自行承担。）。

当苦衷项：电子版参选文件需在比选文件划定的投标截止功夫之前上传。未在投标截止功夫前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

（二）颁布布告媒介：

1.安徽省生态环境产业集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）

2.尊龙集团官网官网（网址：http://www.ahyydc.com）

3.尊龙集团官网电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）开标功夫招选人另行通知，在开标功夫前参选人需维持电话通顺，参选人对参选文件解密功夫为开标后半幼时，具体操作详见附件《尊龙集团官网电子招投标系统操作手册》，未在开标功夫后半幼时内进行解密的参选人视为烧毁投标。

（四）招选人确定当选人之后，当选人需在合同签定前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单元确定步骤

本次比选中标单元确定步骤采取方式  方式1   

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评比，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标幼组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选报答当选候选人，综合得分相称的以商务标得分高的为准。招选人无使命对参选人未当选原因做出诠释。

方式2、其他：/

十、联系方式及投标截止功夫

（一）招选人：肥西县徽盐置业发展有限公司

（二）投标截止功夫：2023年12月 21日 9点30分

（三）招标联系人：罗工，电 话：0551-65283071（本比选布告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标布告下方下载。）

（四）电子招投标技术征询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

 肥西县徽盐置业发展有限公司

2023年12月14日