凭据公司必要，肥西县徽盐置业发展有限公司拟对肥西FX202356号地块项目产品策动服务规划进行公开比选，现将有关比选情况布告如下，迎接切合伙质的和有意愿的单元前来参加报价。

一、项目概况

（一）项目名称：肥西FX202356号地块项目产品策动服务规划

（二）招选人：肥西县徽盐置业发展有限公司

（三）其他：招标内容：肥西FX202356号地块项目产品策动服务规划。

二、比选内容及要求

（一）项目地址：合肥市肥西县上派镇司空山路与惫嘏路交口西南侧

（二）比选领域：

①凭据前序客户和产品配置分析，提供产品建议方向。输出针对本项目建议的产品状态、梯户比、面积段、户型意向、规划成效意向等，领导项目设计方向。

②前控成本限额，凭据甲方提供成本限额领导设计院进行设计；

③共同领导设计院实现示范区设计；

④共同领导设计院落执行工图，通过图审系统，获取施工证，联动工程施工工艺，削减后续调换量；

⑤基于品牌房企成熟产品系统及尺度化，躲避图纸风险，进一步降低成本。

（三）工作要求：

1、优化户型结构，提高得房率，创新户型职能布局，提升产品竞争力。

2、大区产品规划征询：结合项目已确定的内表部天堑前提，输出多规划盈利模式比选。乙方共同领导甲方设计单元实现各项规划设计、调整（或甲方设计实现的设计成就由乙方进行审核） ，内容蕴含：指标及单体平面规划、表立面及幕墙规划、室内精装规划、夜景照明概想规划、机电规划、交通以及其它产品规划、景观概想规划；

3、示范区规划征询：结合项目周边环境、总图布局、运营打算、成本节造、销售需要、后期交付使用等综合情况，乙方共同领导甲方设计单元实现示范区专篇设计，内容蕴含：售楼处单体平立面规划及指标、结构规划、机电规划、景观规划、精装规划； 

4、项目报规征询：共同领导甲方设计单元实现报规文件造作；

5、土建施工图征询：按设计工作书及乙方有关尺度，领导甲方设计单元实现各专业图纸设计（或甲方设计实现的设计成就由乙方进行审核），内容蕴含：土建施工图、机电施工图，削减设计调换及错漏碰缺问题出现，同时审核施工图对设计规划的还原度；

6、专项施工图征询：按设计工作书及乙方有关尺度，领导甲方设计单元实现示范区各专业图纸设计（或甲方设计实现的设计成就由乙方进行审核），内容蕴含：精装施工图、幕墙施工图、照明施工图、门窗深入施工图、定样清单，削减设计调换及错漏碰缺问题出现，同时审核施工图对设计规划的还原度。

（四）工期要求：服务周期从合同签约起头至产品策动服务汇报全数实现或签约后四个月孰先为止。

（五）其他：无。

三、参选人资格要求

（一）依法成立并有效存续的境内企业法人。

（二）参选人拥有房地产开发企业二级或二级以上资质。

（三）参选人2021年1月1日至招标布告之日，承接过1个住宅类产品策动或前期策动服务项目。（须提供产品策动或前期策动服务合同复印件并加盖公章，认按功夫以合同签定功夫为准）。

（四）承诺书（详见附件）。

（五）各参选单元之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单元之间有关联关系，则有关联关系的单元均作废标处置。（评标专家开标现场线上查问）

（六）本项目不接受结合体投标。

（七）切合司法、律例、有关规章划定的其它前提。

四、投标保障金

（一）投标保障金：   19000    元

（二）投标保障金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、如选取银行保函，银行保函应为见索即付无前提保函。扫描件须附于投标文件中。

2、参选单元保障金汇款账号（通过转账方式的，需备注单元名称及所投项目名称）：

名称：肥西县徽盐置业发展有限公司

账号：12283301040019010

开户行：农业银行肥西巢湖路支行

统一社会信誉代码：91340123MAD5FEMB5K

地址：安徽省合肥市肥西县上派优步学府幼区27栋204室

（三）投标保障金必须在比选文件划定的保障金缴纳截止功夫前到账。

（四）参选单元汇出账号必须是参选单元的银行根基账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保障金未实时到帐，其后果得意。

（六）温馨提醒：以下情景可能造成投标保障金未实时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保障金付款金额不得少于  19000  元，不然，视为投标保障金缴纳失败。

2、投标保障金的有效金额以收款人的银行到账功夫为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账功夫分歧，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标保障金的实时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统盛开功夫为周一至周五9:00至17:00，若周一为保障金缴纳截止功夫的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保障金或未按所投标段递交投标保障金或所投标段未收到投标保障金，均视为所投标段保障金未到账。

备注：在项目招标过程中若发现参选单元有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单元投标保障金不予退还，并有权将其单元弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。

五、参选报价注明

（一）本工程最高限价为人民币    960000  元，参选人的报价高于采购单元最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处置。

（二）当选单元须在接到当选通知后7个日历日内向招选人递交履约保障金，履约保障金选取现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等大局，履约保障金的数额为：中标金额的10% 。如选取银行保函，银行保函应为 合肥市行政区域拥有分支机构的银行出具的见索即付无前提保函。验收合格通过后（依照报价清单、规划内容进行验收），返还履约保障金总额渣滓的100%。履约保障金不计利钱。

（三）特殊注明

预当选候选人需参与招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签定合同。如有必要，招选人可对预当选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的重要原件，蕴含但不限于交易牌照、业绩合一致），预当选候选人需无前提共同。采购项目合同签定之前，被约谈单元未在规按功夫内提供原件核查（如有必要）、回绝约谈、回绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取缔该企业中标资格。

（四）其他注明

1、参选人报价已经认可，即为签约的合同价。已经做出报价，有效期内不成撤回。

2、参选人应凭据比选文件中各项要求假造报价文件，所有降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

3、本着恳切信誉准则，参选人的所有参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的所有参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取缔其参选、当选资格。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件                                 

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复印件。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人，则不需提供授权委托书，但必要提供法定代表人身份证复印件）。

3、凭据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求必要提交的其他资料。

4、投标保障金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复印件。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人，则不需提供授权委托书，但必要提供法定代表人身份证复印件）。

3、凭据评标法子钟装技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复印件。把稳：如授权委托人与法定代表报答统一人，则不需提供授权委托书，但必要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、报价清单（/）。

七、拟签定的重要合同条款

（一）招选人与当选单元应凭据本比选文件的划定，签勘误式合同。

（二）本合同价款为   固定总价   合同。

（三）承包方式:征询服务费、差旅费、意表保险、风险、责任、利润、税金等所有效度，并掌管履约过程中同业主沟通、协商、诠释及后期服务征询工作。价款为固定总价，不再调整，严禁将项目转包及违法分包。本工程由参选人自行踏勘现场并结合已有资料综合思考后进行综合报价，参选人当选后不得以任何理由调整价值。

（四）付款方式：（1）合同签定且在服务团队组建实现书面报给甲方后并提供第一次征询服务并经甲方确认后付合同价的20%；（2）实现《产品前期策动征询汇报》、《大区规划征询汇报》并出具《沟通会纪要》经甲方书面确认后，付合同价的30%；（3）实现《项目报规文本征询汇报》、《示范区规划征询汇报》并出具《沟通会纪要》经甲方书面确认后，付合同价的30%；（4）实现《产品设政策动征询汇报》、实现《项目土建施工图征询汇报》、《示范区专项施工图征询汇报》、《设计封样汇报》并出具《沟通会纪要》经甲方书面确认后付合同价的20%。每次付款前，当选人须提供与付款金额一致的国度正规机打增值税专用发票。

（五）工期：服务周期从合同签约起头至产品策动服务汇报全数实现或签约后四个月孰先为止。

（六）违约条款：1、双方除不成抗力之成分表，均应按合同约定之要求，实现各项工作，如有不成抗力情景出现，受到不成抗力影响的一方应实时将有关情景汇报相对方，确认属实后，凭据影响决定本合同延期推广或者提前解除。

2、乙方逾期交付工作成就，每逾期一天需依照服务费的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过五天，甲方有权解除本合同。

3、由于乙方工作原因出现失误导致甲方遭逢现实经济损失的，乙方应承担全额赔偿责任。如乙方在工作过程中出现沉大失误，且乙方未在30个工作日内采取令甲方中意的添补措施的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的全数损失。

4、乙方无任何违约的情景下，甲方逾期付款，经乙方书面催告后30日内仍未付款的，每逾期一天，甲方按本次应酬未付款的万分之五的尺度向乙方支付违约金，同时乙方有权遏制合同的推广。

5、因一方违约导致的诉讼或仲裁，守约方因而支出的诉讼用度、保全用度、保全担保用度、律师用度、差旅用度等均由违约方承担。

（七）其他：/

八、参选文件递交方式

（一）凡有意参与本项主张参选人需在尊龙集团官网电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《尊龙集团官网电子招投标系统操作手册》。

实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日），能够通过互联网登录“尊龙集团官网电子招投标系统”，明确参与项目及标段，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应实时关注、查阅尊龙集团官网电子招投标系统系统颁布的上述有关内容，不然造成的后果得意）。

用户注册成功后如必要调换初始注册信息的，应实时在尊龙集团官网电子招投标系统申请调换（联系电话：0551-65283071），如因未实时调换导致不良后果，参选人责任得意。

电子参选文件递交：尊龙集团官网电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清澈不吞吐，参选人上传后请自查扫描件清澈度，因电子版投标文件不清澈导致无法确认投标文件评标项的，由参选单元自行承担。）。

当苦衷项：电子版参选文件需在比选文件划定的投标截止功夫之前上传。未在投标截止功夫前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

（二）颁布布告媒介：

1.安徽省生态环境产业集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）

2.尊龙集团官网官网（网址：http://www.ahyydc.com）

3.尊龙集团官网电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）开标功夫招选人另行通知，在开标功夫前参选人需维持电话通顺，参选人对参选文件解密功夫为开标后半幼时，具体操作详见附件《尊龙集团官网电子招投标系统操作手册》，未在开标功夫后半幼时内进行解密的参选人视为烧毁投标。

（四）招选人确定当选人之后，当选人需在合同签定前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单元确定步骤

本次比选中标单元确定步骤采取方式  方式1   

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评比，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标幼组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选报答当选候选人，综合得分相称的以商务标得分高的为准。招选人无使命对参选人未当选原因做出诠释。

方式2、其他：/

十、联系方式及投标截止功夫

（一）招选人：肥西县徽盐置业发展有限公司

（二）投标截止功夫：2024年1月26日 10时00分

（三）招标联系人：罗工，电 话：0551-65283071（本比选布告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标布告下方下载。）

（四）电子招投标技术征询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

 肥西县徽盐置业发展有限公司

2024年1月19日