为满足业主对车位的需要 ，充分阐扬幼区地下车库的使用职能 ，维持幼区车辆的有序停放 ，提高业主守护公共秩序的意识 ，我公司拟对开发的徽盐曲阳间纪城幼区中的地下车位销售代理进行公开比选 ，诚邀切合前提的潜在单元参与。
一、比选标的
1、幼区地下车位地点地址：滁州市定远县城东新区安徽尊龙集团官网投资有限公司徽盐曲阳间纪城住宅幼区。
2、幼区地下车位数量表：
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序号
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幼区名称
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地点层
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车位号
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车位数量（个）
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1
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徽盐·曲阳间纪城
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-1F
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暂未编号
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801
（含78个子母车位 ，具体以现实交付为准）
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3、本次当选人承担的税金为：按佣金部门（保底提成及溢价提成）的金额开具不低于3% 的增值税专用发票。
二、比选领域及内容
本幼区地下车位的销售代理选取承包销售方式 ，蕴含但不限于：定位分析、策动宣传、推广活动、销售执杏注合同签约回款、跟踪综合服务等。
参选人需在报价函中正确写明要参选的地块幼区地下车位、地下车位销售代理底价报价、溢价分成方式、销售打算实现功夫及沉要节点、销售实现率等 ，并凭据上述内容以PPT方式提报具体的销售规划�Ｓ痈龈晔档摹⒍喾矫娴摹⒍嘀执缶值奶岜�。
参选人必须提供对参选幼区地下车位的具体销售代理打算及规划 ，要求打算详实 ，规划齐全 ，思路清澈 ，拥有可操作性、能接地气 ，切合本地市场认知 ，能达到急剧去化和回款的指标。具体可从以下方面参考：
（1）对定远本地地下车位市场的调研情况；
（2）对徽盐住宅幼区地下车位的市场定位；
（3）对徽盐住宅幼区地下车位的定价规划；
（4）对徽盐住宅幼区地下车位的策动宣传、推广活动的打算与规划；
（5）对徽盐住宅幼区地下车位的销售代理执行的打算与规划；提供对幼区地下车位合同或和谈的尺度版本；
（6）对徽盐住宅幼区地下车位的合同签约回款（蕴含合同或和谈签约的流程、回款的流程与查核的尺度）；
（7）对徽盐住宅幼区地下车位的销售代理激励赏罚的承诺；
（8）对徽盐住宅幼区地下车位的销售代理期间的守护规划和销售代理后的移交规划、跟踪综合服务（蕴含销售代理过程中及销售代理后的反馈、客户守护、问题处置等）。
参选人需自行协调处置销售代理过程中因销售产生的各类问题 ，并不得有侵害招选人的形象或利益等行为。
三、参选人资质及要求
1、参选人需拥有独立法人资格、有效的企业法人交易牌照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的交易牌照）。
2、参选人需拥有丰硕的房地产项目策动销售代理尤其是地下车位销售代理经验 ，交易牌照经营领域须蕴含“房地产经纪、房地产营销策动、房地产中介代理服务”字样；注册资金不低于30万元。
3、参选人必须提供2018年1月1日以来关于房地产项目销售代理、地下车位销售代理的企业业绩证明（必须提供合同原件及现实调查铺排）：参选人执行过不少于2个构筑面积在3万平方米及以上的地下车位销售代理服务成功案例。
4、参选人应拥有优良的贸易诺言、依法纳税的优良纪录和健全的财政管帐造度 ，未被纳入失信被执行人名单。
5、本次比选不接受结合体参��；参选报答房地产经纪机构的 ，需在当选后获得项目本地房地产经纪机构登记证明。
6、资格审查方式：资格后审。
7、本项目不允许分包或转包。
8、需提供操盘人员经验表。
9、参选人应到我公司幼区及周边市场进行调研 ，进行现场踏勘 ，实地相识现场情况 ，以获取假造参选文件、签定合同所需相识的所有信息；调研踏勘过程中所产生的所有意表损失及风险 ，招选人不负任何责任。
四、销售代理期限与实现率
销售代理期限：幼于蹬宗一年（具体的销售代理期限以招选人书面通知的进场功夫起计）；
销售代理实现率：一年内销售地下车位的数量不低于现实可销售地下停车位总数量的80% ，凭据现实实现率能够续签。销售周期内各销售节点指标实现情况需在报价函中体现。
五、成交供给商确定法子
1、成交准则：我公司将组成评比幼组,由评比幼组凭据参选人提报的参选文件、现场提报阐发、调查了局、综合实力和社会诺言等情况进行审查 ，依照以下成分进行综合评定 ，确定当选单元。
（1）参选人依照比选领域及内容中要求提报的内容；
（2）参选人的企业实力、资信资质 ，企业的重要业绩；
（3）参选人对本项目物业的熟悉情况（需在参选提报文件中体现）；
（4）参选人的沟通协调能力；
（5）参选人的治理水平与档次。
（6）参选人选取包销方式可作为优先思考。
重要体现为：①员工的工作状态、心灵形貌及根基职业素质 ，员工之间的共同度；②企业工作场所的产权性质、地段、规模、环境与氛围；③定位分析、策动销售代理打算及规划假造的合理性、实用性、创新性；④策动宣传、推广活动、销售代理执行的坚定性、高效性、能否达到预期的销售指标 ，合同签约回款、跟踪综合服务的实时性、正确性等；⑤整个销售代理过程的组织水平、协调能力等。
参选人必须对销售代理打算规划进行现场提报 ，提报功夫和评比功夫由招选人组织铺排。当选人以招选人通知为准 ，未当选人恕不另行通知。无论是否当选 ，提交的参选文件均不予退还 ，参选产生的用度得意。
2、参选人已经做出报价 ，就不成撤回。不然 ，该参选人今后一年内不得参加我公司所有的招标采购活动。
3、参选人应凭据比选文件各项要求假造参选文件 ，所有降低本比选文件要求的参选文件均视为无效文件。
六、参选文件递交功夫
1、参选人须于2021年11月12日上午11：00前将加盖公章的参选资料密封后递交（注：所有资料均需提供书面及电子版各一份 ，书面资料均需加盖公章） ，参选资料已经递交恕不退还。参选资料要求如下：①法人交易牌照副本复印件；②组织机构代码证复印件；③税务登记证复印件；④法人代表证明书及法人授权委托书；⑤被授权人的身份证；⑥合同业绩证明：参选报答房地产经纪机构的 ，需提供业绩合同 ，有地下停车位销售代理成功经验业绩者优先（原件备查）；⑦销售代理打算规划；⑧报价函文件（加盖公章）。
凡有意参与比选的单元提供以上报名资料装订成册加盖单元公章 ，并携带原件检验。
七、投标限造：本次比选 ，代理佣金采取保底提成+溢价分成模式 ，另幼区地下车位销售价值设定了最低报价 ，低于此价值的按废标处置。如有意向进行包销 ，参选单元可附备选包销规划。
八、履约保障金：参选人在报价函中自行提报,但不得低于10万元。
九、报名联系方式
切合伙格前提的参选人携带介绍信或授权委托书、身份证明文件或交易牌照复印件到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽尊龙集团官网投资有限公司二楼市场部报名 ，并领取幼区的总平图、地下车位图纸和有关资料。
十、其它：
1、本次比选布告 ，将在安徽省尊龙集团官网投资控股集团有限公司网站颁布信息。比选文件如有批改及答疑等均在本媒介颁布 ，参选人在截止日前请随时关注本媒介 ，不再另行通知 ，因而造成的影响由参选人自行掌管。
2、本次比选的最终诠释权归我公司所有 ，若本次比选了局达不到我公司预期成效 ，我公司有权取缔本次比选活动 ，且所有参选人不得对此提出异议。
比选单元：安徽尊龙集团官网投资有限公司
联系人： 郑先生
联系电话：0550-4288833
邮箱：173228064@qq.com
有关附件请详询上述联系人。
安徽尊龙集团官网投资有限公司
2021年11月5日
