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招投标系统
为满足业主对车位的需要 ，充分阐扬幼区地下车库的使用职能 ，维持幼区车辆的有序停放 ，提高业主守护公共秩序的意识 ，我公司拟对开发的泗县徽盐虹都府一、二期项主张地下车位销售代理进行公开比选 ，诚邀切合前提的潜在单元参与。
一、比选标的
1、幼区地下车位地点地址：宿州市泗县虹乡路与支三路交口。
2、幼区地下车位数量表：
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序号 |
幼区名称 |
地点层 |
车位号 |
车位数量（个） |
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1 |
泗县徽盐虹都府（紫宸苑、紫金园） |
-1F |
暂未编号 |
1034（规划车位） |
3、本次当选人承担的税金为：按佣金部门（溢价提成）的金额开具等额增值税专用发票。
二、比选领域及内容
本幼区地下车位的销售代理选取承包销售方式 ，蕴含但不限于：定位分析、策动宣传、推广活动、销售执杏注合同签约回款、跟踪综合服务等。
参选人需在报价函中正确写明要参选的地块幼区地下车位、地下车位销售代理底价报价、销售打算实现功夫及沉要节点、销售实现率等 ，并凭据上述内容以PPT方式提报具体的销售规划�Ｓ痈龈晔档摹⒍喾矫娴摹⒍嘀执缶值奶岜�。
参选人必须提供对参选幼区地下车位的具体销售代理打算及规划 ，要求打算详实 ，规划齐全 ，思路清澈 ，拥有可操作性、能接地气 ，切合本地市场认知 ，能达到急剧去化和回款的指标。具体可从以下方面参考：
（1）对泗县本地地下车位市场的调研情况；
（2）对徽盐虹都府地下车位的市场定位；
（3）对徽盐虹都府地下车位的定价规划；
（4）对徽盐虹都府地下车位的策动宣传、推广活动的打算与规划；
（5）对徽盐虹都府地下车位的销售代理执行的打算与规划；提供对幼区地下车位合同或和谈的尺度版本；
（6）对徽盐虹都府地下车位的合同签约回款（蕴含合同或和谈签约的流程、回款的流程与查核的尺度）；
（7）对徽盐虹都府地下车位的销售代理期间的守护规划和销售代理后的移交规划、跟踪综合服务（蕴含销售代理过程中及销售代理后的反馈、客户守护、问题处置等）。
参选人需自行协调处置销售代理过程中因销售产生的各类问题 ，并不得有侵害招选人的形象或利益等行为,参选人应到我公司幼区及周边市场进行调研 ，自行现场踏勘 ，实地相识现场情况 ，以获取假造参选文件、签定合同所需相识的所有信息；调研踏勘过程中所产生的所有意表损失及风险 ，招选人不负任何责任。
三、参选人资质及要求
1、参选人需拥有独立法人资格、有效的企业法人交易牌照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的交易牌照）。
2、参选人需拥有丰硕的房地产项目策动销售代理尤其是地下车位销售代理经验 ，交易牌照经营领域须蕴含“房地产经纪、房地产营销策动、房地产中介代理服务”字样；注册资金不低于300万元。
3、参选人必须提供2019年1月1日以来房地产项目销售代理企业业绩证明（提供合同复印件加盖公章）：参选人执行过不少于2个构筑面积在5万平方米及以上的房地产销售代理服务成功案例（有车位代理销售业绩优先思考）。
4、需提供操盘人员经验表;
5、本次比选不接受结合体参��；参选报答房地产经纪机构的 ，需在当选后获得项目本地房地产经纪机构登记证明;
6、参选人应拥有优良的贸易诺言、依法纳税的优良纪录和健全的财政管帐造度 ，未被纳入失信被执行人名单;
7、资格审查方式：资格后审;
8、本项目不接受连代销售 ，不允许分包或转包。
四、销售代理期限与实现率
销售代理期限：一年（具体的销售代理期限以招选人书面通知的进场功夫起计）；
销售代理实现率：包销车位总数量（400个） ，代理销售周期内实现90%销售率视为实现合同销售指标 ，销售期间内未实现销售指标（360个） ，由代理方补齐买断至400个。
销售周期内各销售节点指标实现情况需在报价函中体现。
五、成交供给商确定法子
1、成交准则：我公司将组成评比幼组,由评比幼组凭据参选人提报的参选文件、现场提报阐发、调查了局、综合实力和社会诺言等情况进行审查 ，依照以下成分进行综合评定 ，确定当选单元。
（1）参选人依照比选领域及内容中要求提报的内容；
（2）参选人的企业实力、资信资质 ，企业的重要业绩；
（3）参选人对本项目物业的熟悉情况（需在参选提报文件中体现）；
（4）参选人的沟通协调能力；
（5）参选人的治理水平与档次。
重要体现为：①员工的工作状态、心灵形貌及根基职业素质 ，员工之间的共同度；②企业工作场所的产权性质、地段、规模、环境与氛围；③定位分析、策动销售代理打算及规划假造的合理性、实用性、创新性；④策动宣传、推广活动、销售代理执行的坚定性、高效性、能否达到预期的销售指标 ，合同签约回款、跟踪综合服务的实时性、正确性等；⑤整个销售代理过程的组织水平、协调能力等。
参选人必须对销售代理打算规划进行现场提报。当选人以招选人通知为准 ，未当选人恕不另行通知。无论是否当选 ，提交的参选文件均不予退还 ，参选产生的用度得意。
2、参选人已经做出报价 ，就不成撤回。不然 ，该参选人今后一年内不得参加我公司所有的招标采购活动。
3、参选人应凭据比选文件各项要求假造参选文件 ，所有降低本比选文件要求的参选文件均视为无效文件。
六、参选文件递交功夫
1、投标文件递交截止功夫：2022年9月16日上午11：30前将加盖公章的参选资料密封后递交（注：投标文件需提供书面资料3份及电子版1份（U盘） ，书面资料和电子版密封在1个档案袋里面 ，均需加盖公章） ，参选资料已经递交恕不退还 ，逾期投递或者未投递指定地址的参选文件 ，比选人不予受理。
2、投标文件书面资料装订要求：①法人交易牌照副本复印件；②组织机构代码证复印件；③税务登记证复印件；④法人代表证明书及法人授权委托书；⑤被授权人的身份证；⑥投标保障金银行回执单（原件备查）；⑦业绩证明：参选人需提供业绩合同 ，业绩功夫以合同签定功夫为准（提供合同复印件加盖公章） ，有地下停车位销售代理成功经验业绩者优先（如有 ，提供合同复印件加盖公章）；⑧销售代理打算规划；⑨操盘人员经验表；⑩报价函文件（加盖公章）。
2、本次报名功夫为每天上午8：00-12：00 ，下午14：30-17：30（节假日双休日之表）；
3、投标文件递交地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本治理部；
联系人：周工；
联系电话：0551-65283071；
七、投标限造：本次比选 ，幼区地下车位销售价值设定了最低报价 ，低于此价值的按废标处置。
八、投标保障金：投标保障金为5万元 ，中标单元在签定正式合同且支付第一次合同款子后15个工作日内退还（无息）。未中标单元在书面合同签定后5日内退还投标保障金(无息）。
缴纳功夫及账户：投标保障金须在投标截止功夫前一天（即2022年9月 15日下午17:00前）从投标单元根基账户转入并达到以下账户 ，以到账功夫为准。
汇入账户名称：泗县徽盐置业有限公司
汇入银行：徽商银行股份有限公司泗县支行
汇入账号：2510701021000126015
注：投标人须确�；⒖б幼⒄撕判畔⑵肴尬� ，并应在汇款备注栏注明项目名称 ，未注明项目名称的 ，导致开标前我公司无法正确查收保障金到款情况的 ，由此引发的不良后果 ，由投标单元自行承担；退还保障金时 ，通过银行转帐方式退还至缴纳投标保障金时的银行账户。
九、其它：
1、本次比选布告 ，将在安徽省尊龙集团官网投资控股集团有限公司网站颁布信息。比选文件如有批改及答疑等均在本媒介颁布 ，参选人在截止日前请随时关注本媒介 ，不再另行通知 ，因而造成的影响由参选人自行掌管。
2、本次比选的最终诠释权归我公司所有 ，若本次比选了局达不到我公司预期成效 ，我公司有权取缔本次比选活动 ，且所有参选人不得对此提出异议。
3、为确保招标人为程建设项目清廉、规范、高效执行 ，加强项目执行企业诚信履约意识 ，强化监督治理 ，保险项目建设 ，预中标第一候选人需接受招标人的约谈 ，未经约谈、未签署《廉政和谈》之前 ，不得发放中标通知书和签定合同 ，工程项目合同签定之前 ，被约谈单元未在规按功夫内参与廉政约谈或回绝约谈的 ，或回绝签署《廉政和谈》的 ，取缔该企业中标资格并将其列入失信名单。
十、联系方式
建设单元：泗县徽盐置业有限公司
地 址：安徽宿州市泗县虹乡路与北二环路交口徽盐虹都府营销中心
联系人：郑炜
电 话：13485679430
附件：有关附件另行提供 ，请电话报名索取 ，请报名单元将单元名称、联系方式、报名资料以邮箱方式发送给下列邮箱374829044@qq.com。
泗县徽盐置业有限公司
2022年9月9日