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招投标系统
凭据工程建设必要，六安市健全养老产业有限公司拟对徽盐六州雅园S1#楼招商招租项目进行公开比选活动。现将有关比选情况布告如下，迎接切合前提和有意愿的单元前来参加比选。
一、项目概况
1.工程名称：徽盐六州雅园S1#楼招商招租比选
2.招选人：六安市健全养老产业有限公司
3.资金起源：自筹
4.项目概况：项目总占地152亩，总构筑面积约25.16万㎡，地上总构筑面积约18.26万㎡，项目定位物业状态规划为开发高品质商品住宅幼区及有关配套从属设施。容积率1.8；构筑密度≤17.8%；绿地率≥40%。由地下车库（蕴含人防工程）、9层住宅、11层住宅、18层住宅、3层贸易等构筑业态组成。
5.本次招商招租领域：徽盐六州雅园S1#楼贸易地上构筑面积约721.08㎡（一层层高为5.1m，二层层高为3.6m）。
注：现实移交面积与本布告中公示面积蓄在差距的，以现实移交面积为准。
二、比选领域及内容、工期要求、质量尺度、逾期措置法子：
1.工程地址：位于安徽省六安市郝岗路南侧、永华路西侧
2.比选领域及内容：为活跃贸易氛围，本次招租期限为两年，租金为1万/年。（租期暂定自2023年4月1日起至2025年3月31日）。合同期满后如持续租赁，一致前提下承租人拥有优先续租权。甲方将依照市场价进行租赁。承租人须承诺合同约定租赁期内如招选人须销售该房屋，承租人应按招选人规按功夫迁出不得影响招选人后期销售，招商人应退还未到期的租金并不承担任何责任。
3.招商招租期限：承租人凭据下述前提自行提报自己的诉求。
4.招商招租方式：承租人凭据下述前提自行提报自己的诉求。
三、评标法子（详见附件1）
四、比选报价注明
前来洽谈的承租人需提交《承租报价及承租经营打算书》，就下列内容进行具体的书面提报，迎接给出更详实的、多方面的、多种大局的提报（承租人可先到我公司S1#现场进行自行踏勘），提报前提更有利于招商招租人的，优先入选。
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序号 |
重要内容 |
具体比选及自报内容 |
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1 |
承租期限 |
承租年限 2 年。 |
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2 |
履约保障金 |
承租履约保障金 50000.00 元。只接受银行转账，若后期不能按时交纳租金，则该承租履约保障金不予退还。该承租履约保障金，在合同租期期满或合同解除后，检验移交无问题时一次性无息返还。 |
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3 |
租金报价 |
租金报价：①总价 10000.00元/年；租金每年上涨率 %（≥5%）。 |
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4 |
承租要求 |
承租人需提报具体的自用面积和层数，业态种类与散布；表用面积和层数，业态种类与散布（无表用面积的不提报），且表用租赁需经招租人认可，不然一律不得转租或分租。 |
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5 |
经营情况 及市场业绩 |
近三年来（2020年2月1日至今）承租人在运营或已经运营的承租业绩。需提供项目经营合同或自营贸易交易牌照等有关证明资料，统一场所签定屡次合同的视为一个业绩；业绩需提供反映单体构筑面积的证明资料，业绩项目必须可能进行现实地调查。 |
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6 |
承租打算及 经营治理规划 |
承租人需提供对本贸易综合体的具体承租打算、投资建设规划及运营经营治理规划，要求打算详实，规划齐全，定位清澈，具备可行性和可持续性。具体可从以下方面参考：（1）对六安本地贸易市场的调研汇报；（2）对本S1#贸易综合体的运营经营定位、业态职能布局规划和运营发展打算；（3）对本贸易综合体的装潢刷新及装建投资规划及具体预算；（4）对本贸易综合体的租金缴纳保障规划和打算；（5）对本贸易综合体的招贸易态运营保险系统打算；（6）对本贸易综合体的日常守护规划和合同到期后的移交规划。 |
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经营治理机构设置及人员 |
承租人具体的经营运营组织机构设置规划，治理层及员工建设等； 提供有关人员的工作经验、资格证书蹬仔关证明资料。
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五、参选须知
1.参选人资质要求
（1）拥有独立法人资格企业、拥有效的企业法人交易牌照；相应的交易牌照、税务登记证及组织机构代码证(或三证合一的交易牌照）；企业注册资金在100万元（含100万）以上。拥有从事贸易三年以上治理经营合作经验，拥有丰硕的贸易运营及治理经验、优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度。无拖欠租赁费行为，无违法经营行为等不良纪录。承租人如为幼我的，需拥有齐全民事行为及能力，拥有推广本比选有关要求的能力;
（2）凭据《最高人民法院关于颁布失信被执行人名单信息的若干划定（法释[2013]17号）》第六条划定，承租人及其法定代表人在人民法院颁布的失信被执行人名单中不得参与；
2.参选人须提供承诺：无因违约或不适当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼纪录。没有处于被责令破产，处于本项目地点地投标资格被取缔期内，财富被收受、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人具名或盖章的承诺书原件）的情况。
3.本次比选不接受结合体报名。
4.资格审查方式：资格后审。
六、合同重要条款
1.本徽盐六州雅园S1#楼贸易整体招商招租模式，业态用于酒店，餐馆等；正式签定承租合同前，必须提交承租履约保障金，金额为：不低于人民币伍万元整（￥50000.00元）。该承租履约保障金需待租赁合同期满后或合同解除后，经招租人检验无构筑物、设备设施、装建等败坏后，方可退还。如有败坏的，依照市场价值，予以扣除；不及部门，承租人赞成无前提予以赔偿。
2.承租人须承诺合同约定租赁期内如招选人须销售该房屋，承租人应按招租人规按功夫迁出不得影响招租人后期销售，招租人应退还未到期的租金并不承担任何责任。
3.项目经营领域及有关要求
3.1不容经营领域：存在严沉噪音和环境传染、气味严沉的项目、存放�；锲罚ㄒ兹肌⒁妆⒂卸尽⒂泻Γ┑南钅�；家具/家居建材的批发、零售、连锁经营、品牌治理等。
3.2水、电、天然气和空调系统：承租人应凭据水、电和天然气计量表依照每月度现实用水电和天然气量缴纳用度，缴纳方式和资费尺度遵循当部门门及水、电和天然气企业单元划定执行。水、电和天然气须与我公司签定转供和谈，我公司按实计��；其刷新或增量须经我公司赞成并不得更改户头，由承租人自行解决有关手续并承担用度，我公司可协调共同解决有关手续�？盏飨低秤沙凶馊俗孕型蹲式ㄉ韬推膛挪季�。
4. 装潢刷新要求
4.1房屋我公司以近况交付。室内表水、电和天然气等公共配套设施以近况交付。室内空间公共和自用部门装潢刷新，蕴含公共过路、走廊、卫生间、商场内部等，均由承租人自行承担。如需消防二次报审和验收以及空调配置等，均由承租人自行解决有关手续并承担所有效度。
4.2承租人的装潢刷新规划必须上报我公司获得书面赞成后方可进行；承租人不得影响、粉碎构筑结构，不得擅自扭转房屋构筑结构和水路，不得败坏本贸易综合体内固定设施；不得扭转构筑表立面形象；承租人应确保改建刷新及装建规划切合国度消防安全以及其它有关划定，且切合本次租赁物约定的用处，不然所有责任及后果由承租人承担。
4.3承租人使用期间，本构筑物及所有设备的守护维建均由承租人自行承担。
4.4在本招商招租期满终止，解除或归于无效时，承租人自主购置非粉碎性可移动的设备、设施，承租人可带走，其余部门归我公司所有和使用，承租人不得有任何毁损、粉碎，要维持构筑表立面、门窗、墙面、地面和屋顶及有关配套设备设施无缺，并不得向我公司索要任何用度。对本构筑物及设备如有任何毁损、粉碎的，承租人掌管维建改常，并扣除保障金。
七、参选文件的组成、签署
1.参选文件应蕴含以下内容
（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章，被授权人具名及身份证复�。�；
（2）企业的交易牌照、资质证书复印件（加盖公章）；
（3）“五、参选须知”钟装参选人资质要求”必要提交的资料；
（4）“五、参选须知”中要求提供的承诺书
（5）投标报价函。
（6）其他评审资料。
2.凡有意参与本项主张投标人需在尊龙集团官网电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《尊龙集团官网电子招投标系统操作手册》。
实现企业注册并通过审核后（审核期通常为三个工作日），能够通过互联网登录“尊龙集团官网电子招投标系统”，明确参与项目及标段，下载文件及有关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应实时关注、查阅尊龙集团官网电子招投标系统系统颁布的上述有关内容，不然造成的后果得意）。
用户注册成功后如必要调换初始注册信息的，应实时在尊龙集团官网电子招投标系统申请调换（联系电话：0551-65283071），如因未实时调换导致不良后果，投标人责任得意。
电子参选文件递交：尊龙集团官网电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。
当苦衷项：电子版参选文件需在招标文件划定的投标截止功夫之前上传。未在投标截止功夫前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
3.颁布布告媒介：
（1）安徽省尊龙集团官网投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）尊龙集团官网官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）尊龙集团官网电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标功夫招标人另行通知，在开标功夫前投标人需维持电话通顺，投标人对参选文件解密功夫为开标后半幼时，具体操作详见附件《尊龙集团官网电子招投标系统操作手册》，未在开标功夫后半幼时内进行解密的投标人视为烧毁投标。
5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签定前将参选文件纸质版盖章原件提交一份给招标人。技术标和商务标分隔装订，别离提交正本和副本各一份（两者有差距时，以正本为准），技术标正本和副本包封在一个密封袋内，商务标正本和副本包封在一个密封袋内。参选文件正本、副本以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章）、法定代表人或授权委托人的印章。比选文件未密封或未加盖公章均属无效。
八、中标单元确定步骤
本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评比，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选幼组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选报答中标候选人，综合得分相称的以商务标得分高的为准。招标人无使命对参选报价人未当选原因做出诠释。
九、联系方式及投标截止功夫
1.招租人：六安市健全养老产业有限公司
2.投标截止功夫：2023年3月27日10:00时
3.中标人纸质投标文件投递地址：安徽省六安市金安区皋城路与长安路交叉口徽盐龙湖郡售楼部二楼成本合约部。
4.招标联系人：盛经理，电 话：0564-3630972(功夫：8:30-11:30； 14:30-17:30，不含周末及节假日)，（本比选布告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标布告下方下载。）
5.电子招投标技术征询联系人：薛晨，电话：18356070501。
六安市健全养老产业有限公司
2023年3月20日